新聞摘要
  • 面對房價持續(xù)攀升的情勢，許多人開始擔心進場買房會否買在高點。在此情況下，安新建經(jīng)執(zhí)行經(jīng)理丁義峰提出了3大避險心法
安新建經(jīng)建議買房時理清目的與動機，在合適的安全總價帶挑選適合自己的產(chǎn)品。(圖/安新建經(jīng)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
安新建經(jīng)建議買房時理清目的與動機，在合適的安全總價帶挑選適合自己的產(chǎn)品。(圖/安新建經(jīng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期，臺灣房市迎來一波熱潮，隨著股市持續(xù)飆升，加上新青安房貸的推動，房市買氣持續(xù)暢旺，各地再度湧現(xiàn)看屋潮。安新建經(jīng)分析指出，在多項利多因素助推下，臺灣房市呈現(xiàn)看多態(tài)勢，市場熱度預料將持續(xù)延燒。
 
安新建經(jīng)執(zhí)行經(jīng)理丁義峰指出，股市向來是房市的領(lǐng)先指標，而近期臺股持續(xù)攀升，吸引了大量資金流入房市。雖然央行升息、地緣政治風險等因素存在，但臺灣利率水準仍然相對較低，再加上電價調(diào)漲可能引爆抗通膨需求，預料將推動新一波置產(chǎn)潮。
 
然而，隨著0403強震後，老屋改建話題再起，臺灣可能進入「大都更時代」，新案帶動房價的效益也必將發(fā)酵。面對房價持續(xù)攀升的情勢，許多人開始擔心進場買房會否買在高點。在此情況下，丁義峰提出了3大避險心法：
 
(1)清晰明確地理解買房的目的與動機，建議以自住剛性需求為主，對於想要投資者，則應考量「平均地權(quán)條例」及即將上路的囤房稅，評估好自身財務狀況，謹慎衡量風險。
 
(2)挑選安全的總價帶和產(chǎn)品別，目前臺北市首購總價帶以1500萬至2000萬之間詢問度較高，新北市則在1200萬到1500萬之間較為穩(wěn)妥，產(chǎn)品建議兩房成屋是相對較安全的選擇。
 
(3)要精算自身的還款能力，避免過度槓桿操作，儘管目前銀行提供的房貸方案很優(yōu)惠，但未來央行還是有升息的可能性，規(guī)劃財務時要更為謹慎。
 
丁義峰強調(diào)，不論是自住還是投資，買房前都應該先思考未來的賣點在哪裡。只有掌握好市場趨勢，才能夠避免風險，把握機遇。